执行

不动产返还及房屋占有使用费超出两年申请执行时效申请强制执行是否应予执行？

租赁合同被判无效、法院判令返还房屋并支付占有使用费，房东时隔三年多才申请强制执行，被执行人提出超过两年执行时效的异议。法院裁定返还房屋属于物权请求权，不适用诉讼时效；占有使用费依附于物权返还，同样不受两年时效限制，驳回被执行人的异议请求。

法院穿透追责企业实控人，限高惩戒适用标准

欠债企业停业空壳化、仅有少量资产可供执行，法院通过穿透式审查，梳理企业股权架构、管控关系，锁定具备履约能力的企业实际控制人。针对恶意变更身份规避执行的实控人，依法适用限高惩戒，倒逼关联主体代偿债务，破解执行僵局。

贵州省高级人民法院 贵州省人民检察院 贵州省公安厅关于依法打击拒不执行判决、裁定犯罪行为的通告

贵州省司法机关开展专项行动集中打击拒不执行判决、裁定行为，明确十九类涉嫌拒执犯罪情形，对规避、抗拒、妨害执行行为从严惩处。同时设置宽大处理机制，主动履行义务可获从轻处置，民众可积极举报线索，依法维护胜诉合法权益。

买债权来抵销你的执行款，债权人如何依法应对维权？

面对被执行人用受让债权主张抵销，申请执行人的其他债权人可依据参与分配制度阻止。执行法院应审查申请执行人整体偿债能力，若资不抵债则驳回抵销。受让债权方可在后续执行分配程序中申报债权，按比例受偿。

申请执行人被多家起诉快破产了，被执行人还能拿欠款抵销其债务吗？

即使申请执行人（债务人）已有多起被执行案件且财产不足，只要互负债务符合法定抵销条件，被执行人仍可主张抵销。最高院明确：抵销权是法律赋予的固有权利，不因债务人资不抵债而被否定，也不构成对其他债权人的损害。本组解析资不抵债场景下的抵销规则与风险防范。

法院公安联动亮剑，破解执行难的强制措施有哪些？

法院执行局手握多种强制手段：限制消费令、纳入失信名单、司法拘留。针对“人难找、钱难查”难题，可申请律师调查令调取微信支付宝流水，并与公安联动查找被执行人下落。本案中，法院拘留谢某15日后其仍不履行，法院依法将拒执线索移送公安立案侦查。刑事威慑下，被执行人亲属主动和解，全额履行37万元。