查封

被执行人想通过执行和解躲避查封可行吗？

别以为跟银行签了个还款协议，法院就不能再冻你房子了！最高法刚判了：只要协议还没全履行完，人家照样能申请继续查封。你拖着不还钱，法院就一直盯着你的财产。而且人家在规定时间内申请了续封，完全合法。想靠“案子结了”就拿回房本？没门儿！这判决说得明白：和解是给你机会，不是给你免死金牌。老老实实履约，才是正道！

广东高院发布涉不动产执行异议之诉典型案例（2025年11月21日）

2025年11月21日，广东省高级人民法院发布一批涉不动产执行异议之诉典型案例，涉及商品房业主、接受赠与未成年人、附居住条件赠与的父母、协议离婚配偶等各类权利主体的权利界定、排除强制执行的条件和标准等难点和热点问题，涵盖商品房买卖、离婚财产分割、抵押担保、拆迁安置等类型。

最高人民法院关于建立“案”“款”“发”分离、部门协同、分级审批执行案款管理机制的意见（法〔2025〕145号）

为深化审判权和执行权分离改革，构建最严格执行案款管理制度，全面提升执行案款管理规范化水平，坚决堵塞管理漏洞，切实防范廉政风险，最高人民法院印发法〔2025〕145号意见，要求建立“案”“款”“发”分离、部门协同、分级审批执行案款管理机制。

法院未及时续封可以申请国家赔偿吗？

高密某某农业科技有限公司、某某中级人民法院错误执行赔偿司法赔偿监督审查国家赔偿与司法救助决定书  案由：错误执行赔偿中华人民共和国最高人民法院赔偿委员会决 定 书  （2024）最高法委赔监142号  申诉人（赔偿请求人）：高密某某农业科技有限公司。  被申诉人（赔偿义务机关）：某某中级人民法院。  申诉人高

房产强制执行过程中超标的额查封应当如何判定？

执行标的额依法应当根据执行依据确定的给付内容予以计算，此外，未按执行依据指定期间履行的，还应支付迟延履行期间债务利息，据此计算，目前已实际执行的财产价值未超过本案执行标的额。后续执行过程中，由伊犁州分院根据司法拍卖推进情况，及时核算已执行到位数额，依法保障各方当事人权益。

工抵房是工程款债权的物化载体，系实现建设工程价款优先受偿权

本案为申请执行人执行异议之诉再审案件。核心争议在于承包人建机工程公司通过以房抵债协议实现工程价款优先受偿权能否排除另案债权人紫杰投资公司的强制执行。最高人民法院再审认为，建机工程公司在法定期限内通过协商方式主张了优先受偿权，其以房抵债协议属于行使优先受偿权的合法方式。由于工程价款优先受偿权优于普通债权，故建机公司对案涉房屋的权利足以排除强制执行，遂撤销原判，驳回紫杰投资公司的诉讼请求。