查封

擅自变卖扣押生猪山羊，魏某因拒执罪获刑警示录

被执行人魏某无视法院裁定，擅自将扣押的生猪和山羊变卖并挥霍款项，甚至通过离婚转移资产意图逃避债务。这种有履行能力却恶意处置查封财产的行为，最终导致其被追究刑事责任，判处有期徒刑六个月缓刑一年。该案深刻揭示了对抗司法执行的严重后果，为全社会敲响警钟。

论承租人提起的案外人执行异议之诉

承租人遇租赁物被强制执行，可依规提执行异议之诉。需满足查封前签合法合同、实际占有、支付租金等要件，先租后抵还需租赁在抵押权设立前。带租拍卖不涉实体争议，可提执行行为异议，优先购买权受损也可维权。

动产被申请执行人申请查封后，卖方再约定保留所有权还有效吗？

甲公司向乙公司交付设备后，因乙公司拖欠货款，三方补签协议约定甲公司保留设备所有权，租金直接抵扣欠款。不料该设备此前已因乙公司另案借款纠纷被法院查封，甲公司以所有权保留为由提执行异议被驳回。法院认定动产交付后所有权已转移，查封后再约定所有权保留无效，不得对抗申请执行人。这一案例提醒企业，动产买卖中所有权保留需及时约定并登记，避免后续纠纷。

被执行人想通过执行和解躲避查封可行吗？

别以为跟银行签了个还款协议，法院就不能再冻你房子了！最高法刚判了：只要协议还没全履行完，人家照样能申请继续查封。你拖着不还钱，法院就一直盯着你的财产。而且人家在规定时间内申请了续封，完全合法。想靠“案子结了”就拿回房本？没门儿！这判决说得明白：和解是给你机会，不是给你免死金牌。老老实实履约，才是正道！

广东高院发布涉不动产执行异议之诉典型案例（2025年11月21日）

2025年11月21日，广东省高级人民法院发布一批涉不动产执行异议之诉典型案例，涉及商品房业主、接受赠与未成年人、附居住条件赠与的父母、协议离婚配偶等各类权利主体的权利界定、排除强制执行的条件和标准等难点和热点问题，涵盖商品房买卖、离婚财产分割、抵押担保、拆迁安置等类型。

最高人民法院关于建立“案”“款”“发”分离、部门协同、分级审批执行案款管理机制的意见（法〔2025〕145号）

为深化审判权和执行权分离改革，构建最严格执行案款管理制度，全面提升执行案款管理规范化水平，坚决堵塞管理漏洞，切实防范廉政风险，最高人民法院印发法〔2025〕145号意见，要求建立“案”“款”“发”分离、部门协同、分级审批执行案款管理机制。