查封

广东省高级人民法院关于发布《执行到期债权常见问题解答》的通知（2026年7月1日）

2026年7月1日，广东省高级人民法院发布通知印发《执行到期债权常见问题解答》，供全省法院在执行工作中参照把握。要求各级法院组织执行干警认真学习，准确理解《解答》内容，结合实际案件情况依法妥善处理相关问题。实践中如遇到新情况、新问题，请及时向省法院执行局反映。

关于进一步健全不动产查封登记到期解封机制的通知（法〔2026〕56号）

2026年4月15日，最高人民法院、自然资源部联合发布通知，进一步健全不动产查封登记到期解封机制。

查封顺序不等于受偿顺序，最高法案例划清界限

许多当事人误以为先查封就能先拿钱，但最高法案例明确：查封顺序与受偿顺序是两回事。查封仅是为了控制财产防止转移，而受偿顺序取决于是否有担保、债务人财产是否充足、是否启动参与分配程序。首查封债权在财产不足时没有任何优先地位。

擅自变卖扣押生猪山羊，魏某因拒执罪获刑警示录

被执行人魏某无视法院裁定，擅自将扣押的生猪和山羊变卖并挥霍款项，甚至通过离婚转移资产意图逃避债务。这种有履行能力却恶意处置查封财产的行为，最终导致其被追究刑事责任，判处有期徒刑六个月缓刑一年。该案深刻揭示了对抗司法执行的严重后果，为全社会敲响警钟。

论承租人提起的案外人执行异议之诉

承租人遇租赁物被强制执行，可依规提执行异议之诉。需满足查封前签合法合同、实际占有、支付租金等要件，先租后抵还需租赁在抵押权设立前。带租拍卖不涉实体争议，可提执行行为异议，优先购买权受损也可维权。

动产被申请执行人申请查封后，卖方再约定保留所有权还有效吗？

甲公司向乙公司交付设备后，因乙公司拖欠货款，三方补签协议约定甲公司保留设备所有权，租金直接抵扣欠款。不料该设备此前已因乙公司另案借款纠纷被法院查封，甲公司以所有权保留为由提执行异议被驳回。法院认定动产交付后所有权已转移，查封后再约定所有权保留无效，不得对抗申请执行人。这一案例提醒企业，动产买卖中所有权保留需及时约定并登记，避免后续纠纷。