房屋租赁合同纠纷判例

不动产返还及房屋占有使用费超出两年申请执行时效申请强制执行是否应予执行？

租赁合同被判无效、法院判令返还房屋并支付占有使用费，房东时隔三年多才申请强制执行，被执行人提出超过两年执行时效的异议。法院裁定返还房屋属于物权请求权，不适用诉讼时效；占有使用费依附于物权返还，同样不受两年时效限制，驳回被执行人的异议请求。