东湖高新法院：为业主撑起“安心伞” ——申请执行人某业主委员会与被执行人某开发商合同纠纷执行案

东湖高新法院：为业主撑起“安心伞” 

——申请执行人某业主委员会与被执行人某开发商合同纠纷执行案

  【基本案情】某业主委员会与某开发商合同纠纷一案，东湖高新法院判决某开发商需在45日内完成绿化整改、3个月内修建雨棚，开发商却以“施工违建”“技术难度大”为由拒不履行，业主委员会向法院申请强制执行。东湖高新法院立即走访区规划主管部门明确雨棚建设符合市政规划，并联系建筑专家确认雨棚异形施工具有可行性。考虑绿化整改季节性难题，组织调解将履行时间延期至次年春季。在施工环节，该院邀请一位从事幕墙设计的小区业主参与设计，提出“分段施工+建材暂存”方案，既规避高空作业风险，又降低施工噪音；督促物业公司主动开放临时仓库存放建材，协调年轻业主自发成立监督小组，每日在业主群直播施工进度。最终顺利完成雨棚搭建和绿化改造。

  【典型意义】东湖高新法院通过司法执行与社会治理融合，充分发动社区群众力量，推进问题解决，是法院执行工作践行“枫桥经验”的生动实践。一是在基础事实争议上，通过技术规范核查、专家论证咨询，将模糊争议转化为可操作的施工方案，确保司法裁判可落地。二是在矛盾化解上，运用协商调解、换位思考等方式，促成开发商主动优化方案、业主合理让渡时限，实现刚性裁判与柔性执行的有机统一。三是在基层治理上推行“专业指导+群众监督”方式，激发社区自治内生动力，让“旁观者”转化为“建设者”，以雨棚改造、绿化提升等民生“微实事”为支点，撬动多方参与共建的治理“新格局”。[来源于2025年3月25日武汉市中级人民法院发布的荆楚雷霆2025武汉行动 |“荆楚雷霆武汉行动”专项执行活动典型案例（一）]