武汉中院：盘活项目助新生 智慧执行保大局——申请执行人某投资公司与被执行人某置业公司借款合同纠纷执行案

武汉中院：盘活项目助新生 智慧执行保大局

——申请执行人某投资公司与被执行人某置业公司借款合同纠纷执行案

  【基本案情】某投资公司与某置业公司借款合同纠纷一案，法院判决某置业公司偿还借款本金及利息7亿余元，某投资公司对某置业公司的在建工程享有抵押优先受偿权。进入执行程序后，法院调查发现该项目因资金原因烂尾近十年，涉及土地面积约47万平方米，已建成建筑面积约16万平方米，除本案债权外，该置业公司还拖欠施工企业工程款。武汉中院迅速启动项目工程造价和资产清理、评估工作，三次组织现场查勘、五次组织双方听证，并组织对资产评估报告进行专业技术评审后挂网拍卖，拍卖流拍。拍卖流拍后，为促成项目盘活，武汉中院再次组织某投资公司与该项目施工企业协商和解，并积极争取项目属地党委政府支持，协调某投资公司筹措资金恢复项目建设。最终，某投资公司全额结清工程欠款，法院裁定以流拍价6.9亿元将工程及相关资产抵债给投资公司。目前，某投资公司已正常启动项目续建工作。

  【典型意义】本案是通过执行程序盘活烂尾项目的典型案例，彰显了司法机关在服务大局、化解矛盾、优化营商环境中的价值与担当。武汉中院主动将案件处置融入地方发展大局，紧紧依靠党委政府，推动重大项目处置，联动协调解决项目盘活中遇到的问题，依法推进评估处置程序，确保案件办理经得起检验，妥善化解系列矛盾纠纷，既实现了金融债权，也保障了建筑工程优先权人利益，一揽子结清工程欠款，为项目顺利盘活扫清了障碍，实现了多赢的办案效果。[来源于2025年3月25日武汉市中级人民法院发布的荆楚雷霆2025武汉行动 |“荆楚雷霆武汉行动”专项执行活动典型案例（一）]