一案结、多案解，“一揽子”化解矛盾纠纷

某酒店有限公司等与赵某房屋租赁合同纠纷执行案

——一案结、多案解，“一揽子”化解矛盾纠纷

  基本案情

  因赵某拖欠某酒店有限公司酒店租金，某酒店有限公司向法院提起诉讼，要求支付440余万元租金，获法院生效判决支持。因赵某不履行债务，某酒店有限公司向香洲法院申请强制执行。某酒店有限公司得知，赵某与其前妻王某在离婚协议中约定，王某名下在婚姻存续期间取得的一处房屋归王某所有。香洲法院查封该房产后，王某与某酒店有限公司对能否强制执行该房产产生争议，先后提起执行异议、执行异议之诉。某酒店有限公司还对案涉房产提起撤销权诉讼。

  案件执行期间，双方当事人因其他纠纷陷入互相起诉的局面。赵某因民间借贷合同纠纷起诉某酒店有限公司、钟某，获法院生效判决支持，拟向横琴法院申请强制执行。某酒店有限公司因长期收不到租金，已拖欠员工上百万元工资，引发员工集体信访，急需腾退场地引进新的承租方，恢复正常生产经营，故再次起诉赵某，要求腾退酒店并支付后续拖欠的2000万元租金。

  香洲法院全面研判相关案件情况后，认为如机械地就案办案，各方当事人可能陷入长期僵持的诉讼“拉锯”，欠薪问题亦无法在短时间内解决，将引发大量劳动争议纠纷，有必要采取有力措施促使双方达成“一揽子”和解协议。执行法官多次实地查看、走访当事人，深入了解问题症结和各方诉求后，从诉讼成本、强制执行的不利后果等各方面开展释法说理，最终促使双方当事人对场地腾退、租金支付、民间借贷款项支付等问题达成一致协议，即约定赵某腾退场地并支付90万元租金后，双方的债务结清。

  法院监督赵某将酒店腾退交付后，某酒店有限公司当天与第三方公司签订新的场地租赁协议，并在收到合作款项后第一时间付清员工工资。同时，赵某支付租金后，双方依约结清债务，某酒店有限公司自愿撤回2宗案件的起诉申请，赵某亦无需申请强制执行。本案执行完毕后，关联诉讼案件及潜在的执行案件、劳动争议纠纷亦得到了圆满解决。

  典型意义

  本案中，执行法院以实质性化解矛盾纠纷为目标，杜绝机械司法、就案办案，找准问题症结，采取有力措施推动双方当事人达成和解，通过一个执行案件化解了衍生的多起诉讼、执行案件，达成被执行人腾退经营场所、员工工资正常发放、申请执行人租金得到保障的良好局面，做到“一案结多案解”，取得了“办理一案，化解一片”的良好社会效果，真正实现案结事了人和。（来源于2025年6月20日珠海中院发布2024年度执行十大典型案例）