“深挖线索 + 释法促履”全力推进执行工作，执行干警帮助胜诉当事人追回房屋租金

  “什么，我被限制高消费了？”

  “你已被列为失信被执行人！”

  “我们将依法对你采取司法拘留”

  “现在要对房屋进行强制腾退”

  ……

  这些话语你是否熟悉而又陌生，也许你曾在报纸、微信或者电视节目上听过看到过，但是你未必了解它们背后的执行故事。槐荫法院即日起开设“执行第一线”专栏，直击“热辣滚烫”的执行现场，把执行背后的故事讲给你听……本期“执行第一线”，请看槐荫法院执行干警吕陈希办理的一起案件。

  一、案情简介

  申请执行人杨某与被执行人某公司因房屋租赁合同产生纠纷，经槐荫区人民法院审理，判决该公司向杨某返还租金，因该公司拒不履行生效判决确定的义务，杨某向槐荫法院执行局申请强制执行。

  二、开展执行

  案件进入执行程序后，执行干警首先尝试通过电话联系被执行人法定代表人，多次拨打后，却发现其手机始终处于关机状态。执行干警随即对被执行人公司账户展开查询，遗憾的是，账户内并无可供执行的财产。2025 年 4 月 ，执行干警前往被执行人注册地进行实地调查，到达后却发现公司早已人去楼空，现场一片冷清。执行干警向申请执行人杨某了解情况，希望获取更多与被执行人相关的线索，但杨某提供的几个联系方式也均已失效。目前，既没有被执行人的实际地址，也没有被执行人的联系方式，案件执行陷入僵局。

  面对困境，执行干警没有丝毫懈怠，他们决定另辟蹊径，针对该公司注册的公户展开更为深入的调查。执行干警前往该账户的开户银行，向银行工作人员说明案件情况，申请协助调查。在银行的配合下，执行干警调取到另一个疑似为该公司法人的手机号码。

  拨通电话后，电话那头的人起初并不承认自己的身份。执行干警深知这可能是被执行人在逃避责任，于是首先耐心地向对方释法说理，劝导其主动履行义务。然后，明确告知其拒不履行生效法律文书所确定义务的严重法律后果，包括可能面临的信用惩戒、司法拘留等处罚措施。经过一番深入沟通，电话那头的人最终承认了自己公司法定代表人的身份，并表示愿意积极解决问题。第二天，该公司法定代表人便将所欠租金打至法院账户，至此，该案件成功执行完毕。

  三、经验总结

  在这起案件中，面对被执行人失联、公司账户无财产且经营场所人去楼空的困难情况，执行干警没有放弃，而是通过深挖线索，从公司公户相关信息中获取关键联系线索。在与被执行人沟通时，执行干警充分运用法律知识进行释法说理，引导当事人主动履行义务。同时，告知被执行人自身行为的违法性和后果的严重性，软硬兼施，促使被执行人履行义务，有力地维护了申请执行人的合法权益，捍卫了法律的尊严和权威。

  执行在勤，勤则不匮

  执行不止，正义不息

  执行路上，无远弗届

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  撰 稿 | 吕陈希

  来源：槐荫法院，原标题：“深挖线索 + 释法促履”，执行干警帮助胜诉当事人追回房屋租金